Secondo l’osservatorio congiunto Facile.it – Mutui.it, nel 2024 l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Cuneo è stato pari a 130.936 euro, il valore più alto rilevato in Piemonte.
Allargando l’analisi a tutta la regione emerge che sono in aumento sia la richiesta di finanziamenti (+13%) sia l’importo medio richiesto, arrivato a 121.034 euro (+4%). Crescono anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 183.022 euro (+2%), ed il peso percentuale delle richieste di surroga, passate dal 22% al 29%.
Analizzando le domande di mutuo raccolte in Piemonte emergono delle differenze a livello locale: Cuneo è la provincia dove è stato rilevato l’importo medio più alto (130.936 euro), seguita da Torino (123.290 euro) e Novara (118.186 euro). Continuando a scorrere la graduatoria si posizionano, a breve distanza tra di loro, le province di Asti (107.426 euro), Vercelli (106.871 euro) e Biella (105.534 euro). Chiude la graduatoria Alessandria (102.115 euro).
Prima casa
Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, in Piemonte emerge che anche in questo caso aumentano sia l’importo medio richiesto, pari a 122.070 euro (+5%) sia il valore medio dell’immobile, che ha raggiunto i 163.497 euro (+3%). Rimangono sostanzialmente stabili, invece, l’età media del richiedente (poco più di 37 anni) e la durata del piano di ammortamento (25 anni e mezzo).
L’offerta ed i tassi
Sebbene i fissi siano ancora più convenienti, il divario con i variabili si è ridotto; secondo le simulazioni** di Facile.it e Mutui.it oggi per un mutuo medio da 126.000 euro da restituire in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,45%, con rata di 562 euro. Tariffe leggermente migliori per gli immobili di classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,40% e una rata di 559 euro. Per la surroga, invece, il miglior TAN disponibile online è pari al 2,57% (rata di 570 euro).
Per quanto riguarda i tassi variabili, grazie ai tagli della Banca Centrale Europea, oggi questi risultano più convenienti rispetto anche solo a sei mesi fa; le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,50%, con una rata di 631 euro. Per gli immobili di classe A o B i valori partono da 3,33% con una rata di 612 euro.